招商对于每一家公司而言都是很重要的事情，是创造公司效益的一个重要方面。对于物业公司而言，招商工作是否做好会直接影响到自己的效益，那么物业公司如何做好招商工作呢？

物业公司做好招商工作需要：

要确定自己公司的核心业务有哪些，具备什么样的优势和劣势，在市场上处于什么样的位置。确定这些内容会帮助物业公司更好理清思路。

物业公司做好招商工作需要：安排专业的人来负责招商工作。招商并不是一件容易的事情，需要专业的人来完成，还需要专业的团队来做保障，所以要安排一名有经验有专业技能的人来负责。

物业公司做好招商工作需要：确定一些主题，开展具体的招商工作。要做好招商工作，不能只想不做，需要真正落地，要通过一些主题招商活动来吸引客户。

物业公司做好招商工作需要：确定自己可以为商户提供什么样的服务，并且将一些合同细节都做好。

要做好一件事情，就需要各个方面都准备妥当，包括细枝末节的地方。

物业公司做好招商工作需要：进行有力的宣传推广。做好招商工作，离不开有力的宣传推广，一方面让更多的人知道自己的物业公司在招商，另一方面扩大自己公司的影响力，提高知名度。

物业公司做好招商工作需要：注重招商形式，更注重招商内容，做好服务。

招商可以有很多不同的形式，但内容要过硬，要能够提供优质服务，要能够为客户解决问题，带来好处。

物业公司做好招商工作需要：做好成本预算，做好人员安排，最好提前设计一些执行方案。物业公司也好，其他公司也罢，要做好招商工作，都需要有成本预算，人员安排，有一个具体的执行方案会让招商工作事半功倍。

做好上述七点内容除了需要执行的必备条件以外，其实数据的支撑也是非常关键的一个环节，传统的方式是需要人到现场去蹲点考察，这样既费时又费力而且成本还高，现在其实可以通过互联网的平台来轻松快捷的完成这份工作，而且准确度还要高。

小编下面就通过Data Dance（城市地图）这个平台的数据来帮您解决这个问题。

第一步：我们先下个任务选择我们宏观上目标选址的地点和服务的区域范围，我们是选择的是在望京西园四区这个位置，服务涵盖范围是周边3KM。

下图是选择关心的数据标签项：

人口画像、民用住宅

周边业态

关键数据：

我需要关心周边人口画像信息，便于分析我们将要服务的人群类型，譬如是青年人居多还是老年人居多，是已婚还是未婚等。

周边民宅房价信息，可以很好的分析客户消费力。

餐饮服务能够发现周边餐饮业态情况，二级类别可以看到中餐、小吃、外国餐点等具体分布及数量。

购物服务能够提供给我们周边购物业态分布及饱和度情况；

金融、汽车、商务住宅、生活服务可以提供给我们周边提供的服务关键数据；

娱乐、旅游、运动等可以提供我们周边休闲关键数据；

科教文化、医疗保健服务、政府团体等提供我们机构关键数据；

同时还可以提供我们周边停车场、公交站、地铁站等交通设施数据；

点击“普通分析”即可，喝一杯水差不多1、2分钟左右的时间我的分析结果就新鲜出炉了。

人口画像数据

Data Dance（城市地图）提供区域内常驻人口，居民人口数量，人口热力图，人群画像数据，男女比例、教育水平、收入水平、消费能力、年龄分布、是否乘车出行、职业分布。

人群画像数据

民用住宅关键数据

房价热力图

根据房价热力图您能够知道周边人群消费能力高的范围在哪里，便于您选址营销推广的线下服务地点决策。

办公楼关键数据

如上图所示，提供了商务写字楼、商住两用楼宇、产业园区等周边办公楼相关分布和详细信息。

餐饮业态关键数据

不同餐饮类型及细分菜系的业态数据呈现，让您一目了然看到商圈周边的餐饮业态分布及实际数量。

周边购物业态数据

通过平台能够看到周边几十类购物相关的业态数据，如果需要详细信息可以点击下载查看。

服务相关数据

您可以看到商圈周边金融保险服务、汽车服务、宾馆酒店、生活服务等占比和覆盖范围，而且直接通过地图呈现出来让您一目了然。

体育休闲关键数据

如上图所示，提供了几十类体育休闲类别的分布数据。

机构关键数据及分布

交通关键数据

您可以查看到周边停车场、公交站、地铁站等等周边公交设施的分布及数据情况。

我相信除了我说的这些细节之外您有可能还有自己的一些认知，如果您认可我的方法论您可以尝试着用这个Data Dance（城市地图）来分看一下。